8月3日和4日，北科建集团党委副书记、总经理梁煜，副总经理白晓燕一行莅临天津城市公司，开展了为期两天的调研指导。集团综合管理部、战略运营部、住宅营销中心、产业运营中心负责人陪同调研，天津城市公司领导班子进行了工作汇报，并陪同进行实地考察。

8月3日上午，梁煜一行首先来到中加项目体验中心，参观了木建展示中心，听取了关于木质别墅的建筑特色，伫立在中加项目沙盘前，详细了解了项目的开发、运营情况，以及周边教育、医疗配套情况和竞品情况。

随后，梁煜一行到中加项目各个业态和地块进行实地考察。在枫情商业广场主题商业街、墨香大厦现场，梁煜参观了墨香大厦入驻企业翔飞航天模拟飞行训练中心，并就海博馆客流导入、商业街业态规划、艺术培训等进行了现场交流。

在中加二期一标段的枫玲园、枫瑾园，梁煜一行参观了项目现场，询问了工程进展和交房准备工作，并分别入户进行了室内精装修情况的考察，要求精细施工、保证质量，提升客户满意度，确保项目4个地块交房工作平稳有序完成。梁煜一行还实地考察了中加一期的枫丹园、枫博园。

下午，梁煜一行首先参观了公司的枫创科技园，并实地考察了万达、吉宝等住宅竞品项目和动漫园等产业园区，参观了竞品的样板间和售楼处，对滨海新区生态城区域的住宅和产业市场有了更加深入的了解。

随后，梁煜在中加中心召开工作交流会，天津城市公司分别进行了工程交房、住宅营销及产业招商专题汇报，梁煜、白晓燕和集团相关部门负责人针对相关工作提出了指导性建议，并与天津公司领导班子进行了讨论。

8月4日上午，梁煜一行实地考察了天津公司北辰项目住宅和产业园区建设情况，参观了样板间，现场询问了项目市政配套的进展，考察了绿地国际贸易港和金侨锦公馆和万科运河文化村等竞品项目。下午，梁煜一行与天津城市公司领导班子在北辰项目办公区进行座谈交流，就北辰项目的开发建设及招商销售等工作交流了意见。

集团副总经理白晓燕要求天津城市公司要进一步加强工作统筹，从大运营出发，统筹好项目的交房、招商、营销和运营工作，统筹好开发节奏和现金流保障，确保公司稳健发展；要把交房预案做实做细，把困难估计的更多一些，把准备工作做得更细一些，北辰项目要高度关注、积极推进市政配套建设，确保中加二期一标段和北辰项目住宅一期交房工作圆满完成；要全力抓好营销工作，加快推进样板间建设进度和质量，落实好营销组合拳，提升产品展示力和服务力；要坚定信心，坚持年度任务不退不让，全力完成好年度经营指标和重点任务。

梁煜在调研中对天津城市公司今年以来的工作给予了充分肯定，表示对天津城市公司领导班子充满信心，鼓励领导班子成员要敢于担当，善于作为，专业果敢决策，全力推进公司稳健发展，并重点提出以下要求：一是面对天津下行的市场环境，要加强政策和市场研究，及时掌握政策调整和竞品打法，保持战略定力，进一步解放思想、开拓思路，坚持做难而正确的事情，把准备工作做实做细做足，及时精准应对市场变化。二是要创新开展招商营销工作，改变传统营销思路，精准描摹客户画像，注重外埠拓客力度，提升产品品质和服务品质，全力完成年度经营任务。三是要确保中加北辰项目平稳交房，做好工作预案，统筹好疫情防控、安全生产，尤其是落实防汛工作，为公司经营提供基础保证。四是产业园区运营要突出特色，在产业聚集和产业服务上下功夫，做有温度又深度的服务，与入园企业实现共赢发展。五是要加强与属地政府的沟通联系，获取政府支持，特别是北辰市政配套工作的推进。六是统筹协调资金安排和施工进度，确保现金流稳健，保障公司健康运营。

天津城市公司党总支书记、执行董事张玉强及总经理杨会诚分别做了表态发言，对集团领导的鼓励和支持表示感谢，并表示将严格深化落实集团领导的要求和指示，进一步解放思想、开拓思路，全力推进天津城市公司解困破局和年度工作任务的完成。